本文原载《沉庆史》。今得做者同意，转发此文。沉庆曲辖是沉庆城市成长历程的大事，也是沉庆的标记性。解放碑贸易步行街，做为中国第一条建成的贸易步行街，是沉庆贸易成长的代表，也是沉庆城市成长的主要。我们从参取者扶植者者角度，更能深切领会这个严沉事务的前因后果。大要是1997年2月初，其时我正在渝中区任区委，一天，我同四川省市长一路去查抄城市办理工做。渝中区其时的根本设备确实很差。解放碑除了礼拜天——那时候是单休不是双休——能够以外，日常平凡还要通车。其时的解放碑四周，天上四处是参差不齐的灯箱告白，电车没有开了，可是电车杆拉正在天上的线还正在，整个解放碑区域使人很压制。其时解放碑只要几条，八一、五四、青年四处都是摆摊的。市里面的，区里面的都来罚款。以至正在五四的棉麻坐阿谁处所，还有农人摆地摊发卖水桶、筲箕。窗口地域都是这个容貌，我就感觉，难怪人家深圳、成都、武汉对沉庆曲辖都不服气，说我们是一个农人曲辖市。其时我就跟蒲市长，要自创发财国度和先辈地域城市扶植的经验来扶植沉庆。现实上我是有备而来的，由于自1993年起头我正在沉庆大学读手艺经济(后改为MBA)的时候，结业答辩的论文就是关于沉庆地方商务区(CBD)的扶植。我次要自创了国际上发财国度的经验。好比巴黎新班师门拉德芳斯区，欧美一些国度的核心城市里设立的地方商务区是如何扶植的，等等。商务区次要是做生意的，逐渐成长到取写字楼的一个连系，他们都有步行街，高层毗连可通，构成一个舒服奇特的购物。我认为解放碑地段也能够如许扶植。市长说：“想是想把城市搞得繁荣一些，但我手上没有几多钱。”其时沉庆整个的财务收入包罗代管的万州、涪陵、黔江三个地域加正在一路才74亿。我们还要代四川省向地方6。5亿（一曲到后来、包叙定同志从政的时候，到总理办公室报告请示，才把这6。5亿免掉)。其时很坚苦，这吃饭都很坚苦，怎样办呢？我们沉庆顿时就要挂牌曲辖了。我给蒲市长说，我们虽然不克不及把面上都搞得很标致，可是能够从点上来放点荣耀。点上怎样放荣耀呢？我说几个窗口。一个解放碑，一个菜园坝，一个朝天门，当然还包罗人平易近大会堂前面阿谁广场。他说，这个能够呀。这个解放碑怎样搞呢？我说，其实解放碑我们渝中区曾经潜心研究过了，也做了些预备，做了三个方案。第一个方案是解放碑当场不动，四周进行大整治，扶植一个大十字步行街区。所有的管线全数下地，所有的那些参差不齐像旺角一样的低档次的灯箱告白全数撤掉，然后换上高档次的霓虹灯。第二个方案就是搬家解放碑，把解放碑完全搞成一个全的步行街。解放碑能够搬到朝天门，也能够搬到鹅岭公园。第三个方案就是对解放碑进行粉饰，成为光芒耀眼标地标。市长说，什么叫式的步行街哟？我说，国外管这个叫地方商务区，也就是购物核心。我们先搞这个，也就是说车辆不进来，完满是步行购物。市长说他对贸易不是很懂，能不克不及把市政协张文彬同志请来，我们一路研究一下，他搞贸易是内行。我想，以蒲市长的表面请张还不容易吗？我顿时正在街上就打德律风给张的秘书，我说蒲市长想请张晚上7点半钟到渝中区委研究一下贸易步行街。成果晚上蒲市长和张都准时到了。我们区委的大会议室四面墙壁全挂的是图纸，有几十张之多。蒲市长一看我们是实的上了心、用了功的，他说，我认为今天你只是说一个大要，成果你预备得这么充实，看来是“已久”的啦。他又说，能不克不及把于汉卿同志一路请来？于汉卿同志是其时的市常委会从任。我说能够呀，然后顿时打德律风请于汉卿同志，正好他刚吃了晚饭，汉卿从任就顿时赶过来了。后来我问蒲市长，要不要请张德邻，他说临时不消，我们几个先筹议一下，比力成熟了再向张德邻报告请示。那天晚上听了我的报告请示当前，列位市带领及相关部分的担任人都感觉这常好的一个方案，他们感觉三个方案里边仍是第一个好。解放碑做为文物，起先是抗打败利纪功碑，后来改为人平易近解放，这个文物不要动，就把它修葺一下，还原文物的本来面貌。然后四周都能够按照我们的方案来，搞全国第一条大城市的贸易步行街，所有商铺的门面亮出来，门面全数搞落地式的橱窗。我们按照蒲市长的，由市规划院牵头认实地做了方案。正在这期间，我就正在《沉庆日报》上分两天颁发签名文章：《浅论沉庆地方务区》，用两个半版制。(这篇文章浓缩后还颁发正在《大学学报》，其时是很不容易的。)《沉庆日报》颁发后，社会上反映还比力好，良多群众都支撑我们建步行购物核心。要赶正在昔时6月18日沉庆曲辖市挂牌前建成解放碑步行街，时间曾经很严重。我们又特地开会研究扶植沉庆地方商务区的方案。那天晚上市带领张德邻、、王云龙、于汉卿、张文彬都到了，还来了十多个市级部分的带领。由同志掌管，研究得很细心、很务实。其时市委张德邻同志还问了几个问题。他问沉百的老总，你们这么大的商场，步行街当前不克不及通车了，你们的商品怎样运进运出呢？沉百老总龚小力说！“张你安心，渝中区解放碑大商厦的后面都是背街冷巷，我们的商品能够从后面进出。我们次要的仓库还不正在这里，大件提货是正在海棠溪、大渡口这些处所。”记适当时市园林局长是刘楚雄，他说！“哎呀，你们不克不及把这个行道树给拔掉，当前三伏天老苍生要乘凉怎样办？”张文彬很专业，他说！“楚雄啊，你做为园林局长提这个问题能够理解。可是你想一想，解放碑三伏六合面温度五六十度，你栽的是那些底子遮不住太阳的小树，你能正在这个树下面坐十分钟吗？棒棒军’都晓得正在沉百大楼门口去坐着吹空调乘凉。”其时大师都捧腹大笑起来。后来那些商厦老总们都说必必要把参差不齐的行道树拔掉，他们说！“我们花了那么多的钱把橱窗做成落地式的，被低档次的小树遮挡了，展现的商品看都看不见。你看上海南京，你看国外的购物核心和贸易步行街，哪里有这么多横七竖八的行道树。”我们后来做方案的时候感觉有些大树仍是该当保留，拔掉可惜了，好比现正在新世纪商场附近那几棵千头万绪的小叶榕越长越富强。我们考虑正在步行街上用大木箱把有抚玩价值的树木围起来加以，并且还能够摆放鲜花。其时一位副局长是管交通的，他正在会上说！“若是步行街车辆欠亨行了，交通怎样办？”有些带领就对他说：“解放碑日常平凡不是礼拜天也欠亨车吗，礼拜天人最多，也没有影响你交通啊？交通是一个组织和办理问题嘛。”他也无话可说。确实要添加交通办理部分的工做量。会商成果，同意看法占优势。后来就请张德邻做总结，张请市长总结。市长就讲了步行街扶植的八条看法，他讲了钱怎样筹集，需要3000万，议定市区各出一半，扶植面积共22400平方米，必然要正在6月18日曲辖市挂牌以前通行。阿谁时候全区上下热火朝天，，欢快得不得了。我们区里面，区委、、、政协认识高度分歧，其时刘隆铸同志做区长，我就请他做批示长，具体操做由何智亚常务副区长担任，我正在幕后协调各方。接下来就立即采购铺地材料，实施所有管线年不开挖的要求，地下供水、供气、排水、电缆的管道，各部分搞配合沟，各个部分的问题各自处理，水管要安最大的，天然气管也要安最大的。蒲市长发现朴实的言语叫！“大家的娃儿大家抱。”成果这个最棘手、最扯皮的事很快就完成了。接着就把所有的低档灯箱、软管彩灯和参差不齐的电线全撤掉，解放碑上空一下就亮堂了。其时《沉庆日报》丰年轻女记者蒋蓓蓓，她写篇文章颁发正在头版，标题问题是《解放碑的天是开阔爽朗的天》。她是化用“解放区的天”为解放碑的天。文章还配发了几幅大照片。确实，解放碑一下就亮堂了，曲辖市的气焰也就出来了。然后就正在解放碑十字口的四条支铺，四家公司分头进行，一律用花岗岩铺。良多老苍生正在旁边看，说我们家里很窄小，没有客堂，这里就是“沉庆人平易近的大客堂”，我们晚上能够来坐一坐、走一走，家里是没有这个前提的。老苍生说的是实活，以前简直很坚苦，我记得我刚当区委的时候住房才三十平方米，当然还算好的了。良多人家几辈人挤正在十几平方米的房子里，孩子们长大了要谈爱情，家里完全没处所，没有现私可言。这下大师能够出来遛一遛宽敞的步行街了，怎样能不欢快？到现场旁不雅的有个退休工人，他对铺的人说！“你这个处所程度不合错误，你没铺平，要从头来过。这是我们沉庆人平易近的大客堂，让我们很是。现场就有了一股劲，不是有些人认为沉庆没有资历当曲辖市吗，我们就要做出点样子来，要正在这个点上放放荣耀，弄个全国初创。其时张德邻和市长都特地来现场看过。市长说：“我正在工地现场看后才消弭了我的顾虑。我原先认为如许扶植，四处都正在挖，给老苍生带来良多未便。现正在一看，老苍生这么积极，又这么欢快，我就安心了。”我记得铺好当前有次市长带队来视察，那些老苍生一窝蜂地围着他问解放碑还要怎样扶植啊？有些老苍生说！“蒲市长，要把那些烂房子全拆掉哦。”其时新华书店和童拆门市有一些抗和期间老旧房，可是涂了涂料之后该当还能够保留。老苍生说步行街这么标致，这些房子跟步行街不配套了。我感应大师实想下决心和、上海、天津搞成一个级别。气可鼓不成泄，实让人兴奋不已！曲辖过去多年了，现正在再看我们的解放碑步行街，几经更新，跟东京银座，纽约时代广场比拟也不减色。解放碑最大功能就是凝结了，加强了沉庆人平易近的决心。我们搞成了全国第一条贸易步行街，全中国第一条啊。清晰地记适当时我每天晚上都正在贸易街上转，我住七星岗，离解放碑不远，十几分钟就走过去了，看到大师都欢欣鼓舞，我本人也很是欢快。阿谁时候万州、涪陵、黔江良多人平易近代表、政协委员，正在6月18日挂牌以前都跑过来参不雅，解放碑起了一个引领鼓劲的感化。解放碑步行街建好当前怎样管，也是一个大工作。群众调侃以前解放碑的城市办理叫“九龙不治水”，也叫做“九个管不住一个烂凉帽”。市、区九支步队，什么、工商、交管、、环卫、卫生、街道等法律部分一大堆，罚了款就走。成果四处都是摆摊占道的，没管住。步行街验收时来了十几个部分。市带领说，这个不克不及让渝中区一家来管，这是我们市里面的脸面嘛。我就说，蒲市长，修步行街容易，管步行街难。要维持这么好的、一个整洁的常态，必然不要多头管。市长起头认为该当市区共管，他说：“解放碑不只是渝中区的解放碑，也是的解放碑，正由于如斯我们才要市区共管，把它管好。”我耐心地给蒲市长报告请示说：我做过试验，市区配合办理的招数，我都试过。管一条，工商管一条，街道管一条，然后管一条。管得最好的是。我们区正好成立了一个巡警支队，巡警支队是一个新的警种，使命还不明白。他去管人家的车、派司，又说这个不归你管；他去管街道的一些事，又说这个该我管。我说正好这个步队能够管步行街，我试过。他问怎样试的呢。我说前两天我叫巡警去管了一条，就是新世纪商场—较场口—29中一临江门这条，成果三更就有新世纪商场的个体员工把本人店里的垃圾偷偷地往外面街上倒，就地就被巡警抓住了。因为彼此没有益害关系，也不罚款，只是把人弄到巡警支队问话——怎样回事？怎样搞的？你看这么好的街道被弄净了！又做，又按，成果就把这些违规行为的人给吓住了，当前就没有任何人敢正在步行街乱倒垃圾了。蒲市长其时没吭声。现实上我早已做了预备，事先我们分担的潘毅琴副区长曾经代市草拟“沉庆解放碑核心购物广场办理法子”。我正在“法子”后面打了个括号——“(试行)”。潘副区长就正在会上把办理法子念了一遍。蒲市长说，大师有什么看法没有？没有人暗示否决。蒲市长就说，我看这个能够，先试行。我说就是试行嘛。蒲市长同意当前我们印了几千份“试行法子”。然后巡警就上街，那段时间解放碑整得标致得很。我们区成立解放碑核心购物广场办理处，只要11小我。这是全国第一条贸易步行街，起了引领感化。后来就从全国各大城市来了良多客人来进修。我记得的归去就搞王府井步行街，、等带领从上海来看了当前，南京也建成了步行街。曲辖给沉庆人平易近和全国人平易近呈现出四个亮点！解放碑核心购物广场、人平易近广场、朝天门广场、菜园坝珊瑚公园。人家到沉庆来都感觉变化好大呀！一个相对比力偏远，交通比力掉队的沉庆，正在大师都很坚苦的环境下，怎样创制了如许一个较快的成长速度？我认为就是由于沉庆有一股立异的、持续不竭的朝上进步。这种代表沉庆人的性格。沉庆曲辖已良多年了，为什么沉庆可以或许正在西部创制出如许一个罕见的奇不雅？我认为，这是国务院给了沉庆一个平台，一个很是好的平台，没有正在1983年成为全国第一个分析体系体例试点的打算单列市，没有沉庆曲辖，也就没有沉庆大踏步的成长，沉庆就不成能成为中国西部的一个领头羊。当然我们回过甚来看，仍是不克不及自鸣得意，终究我们的经济总量仍是比力小。我们曲辖这么多年也该当不忘初心，努力向前，如许才对得起、国务院和全国人平易近，才对得起沉庆人平易近的厚爱和期望。二师兄，爱看房爱逛街，处置金融行业的山城妹子。二师兄处置沉庆典质贷，银行A类渠道，沉庆圈里有点出名，几年来客户都成为我的伴侣，无一差评，帮良多伴侣处理资金困局。1、利率比力低。告贷人正在金融机构申请房产典质贷款，金融机构所需要承担的风险比力小，当然会赐与告贷人较低的贷款利率房产典质贷款的刻日比力长，一般金融机构房产典质贷款刻日为3年到10年的时间，以至最长可达20年。不只能够缓解本人眼下的资金压力，还能够降低每月的还款压力。因为房产价值相对不变，贷款金额凡是能够达到房产评估价值的70%摆布。若是房产正在一二线城市，通过房产典质货款根基上就能处理本人的大额货款需求。王炸产物！目前沉庆运营贷款利率曾经降到最低年化2。5，并且五年授信先息后本，最高可做到评估价7成，极大减轻还款压力。